3 สิ่งควรทำ ก่อนจะขายบ้านหรือคอนโดของคุณ

อยากขายบ้าน และ คอนโดออกไว ๆ จะทำอย่างไร ?

อย่างที่รู้ ความประทับใจแรกพบคือสิ่งที่สำคัญที่สุด สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ อาจสามารถสร้างโอกาสได้อย่างคาดไม่ถึง และ นี้คือกลเม็ดเคล็ดลับที่ผึ้งอยากนำมาแบ่งปัน สามอย่าง ที่คุณควรทำก่อนขายบ้านหรือคอนโด เพื่อความได้เปรียบของคุณเหนือคู่แข่ง

คุณมีแผนจะขายบ้าน คอนโด ให้ออกภายในปีนี้ใช่มั้ย หากใช่ นี้แหละคือเวลาเหมาะที่่คุณจะเริ่มเตรียมความพร้อมให้ ทรัพย์ของคุณ เพียงสละเวลา แค่ สัปดาห์ หรือ สองสัปดาห์ ตามสเตปที่ผึ้งแนะนำ รับรองว่าจะต้องสร้างความประทำใจให้ผู้ซื้อได้อย่างแน่นอน

ขั้นตอนที่ 1 : ทำความสะอาด และ จัดระเบียบ

ฟังดูตรงไปตรงมา หลายคนคงรู้ แต่รู้มั้ยคะ ส่วนมากผู้ขาย หรือ เจ้าของบ้าน มักจะละเลย ข้อนี้บ่อยครั้ง และ จริง ๆ แล้วมันเป็นข้อที่สำคัญ มากสุด ๆ  เรามาดูกันว่า การทำความสะอาดและจัดระเบียบบ้าน ก่อนขายต้องทำอย่างไรบ้าง

คัดของเหลือใช้เสียก่อน

มันจะประหยัดเวลามาก หากเราไม่ต้องทำความสะอาดมันทุกอย่าง หลายอย่างเวลาเราจะย้าย มักจะไม่ได้ใช่ แน่นอน ยิ่งขายบ้านออกเผลอ ๆ เราสามารถซื้อใหม่ได้เลย ดังนั้น ของเก่า ๆ ที่ไม่มีประโยชน์ อย่าเก็บคะ ทิ้ง ไม่ทิ้ง ผึ้งแนะนำให้ ขายในตลาดมือสอง Facebook Marketplace ตามกลุ่มขายของต่าง ๆ Kaidee ให้เพื่อน ๆ หรือ เอาไปบริจาค ได้บุญเป็นสิริมงคลเพิ่มโชคเพิ่มลาภก่อนจะขายบ้านก็ไม่เลวนะคะ

ทีนี้ถึงเวลา เคลียร์บ้านให้สะอาดหมดจด

ขอบคุณภาพสวยๆจาก www.pexels.com

ขั้นตอนนี้อาจจะต้องใช้เวลาและลงทุนลงแรงกับมันมาก แต่มันคุ้มค่าที่จะทำ เชื่อซิผู้ซื้อไม่ชอบบ้านที่สกปรกหรอก แต่หากจะจ้างพนักงานทำความสะอาดก็อาจจะแพง

ผึ้งแนะนำลองขอความช่วยเหลือจาก เพื่อนฝูง ครอบครัว ก็ได้นะคะ ประหยัดไปอีก อีกอย่างที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษเลย คือส่วนของห้องครัว และ ห้องน้ำ หากสองห้องนี้สะอาด จะเพิ่มความประทับใจให้ผู้ซื้อมาก ๆ เลยค่ะ

แต่หากให้ดี ทำความสะอาดทั้ง ภายใน และ ภายนอกบ้าน ประตู หน้าต่าง สวน ให้สะอาด รับรองว่าคุ้มค่ากับการลงแรงที่เสียไปอย่างแน่นอน บ้าน คอนโด สะอาด ๆ มักจะขายออกไวคะ คอนเฟิร์ม

ทำความสะอาด และ จัดระเบียบ ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ ลิ้นชัก ช่องเก็บของ

เวลาลูกค้าเดินดูบ้าน ทุกรายแหละคะ ที่จะเปิด ตู้เสื้อผ้า ช่องเก็บของ ลิ้นชัก เพื่อดูว่า สามารถเก็บของไว้ได้แค่ไหน ดังนั้น หากคุณดูแลทำความสะอาดลิ้นชัก ตู้เสื้อผ้า ช่องเก็บของ เป็นอย่างดี รับรองว่าต้องสร้างความประทับใจให้ลูกค้าแน่นอน

ผึ้งแนะนำ ปล่อยให้โล่งดีกว่าเอาอะไรไปยัดไว้ค่ะ ผู้ซื้อจะเข้าใจเองว่า เขาได้ตู้เก็บของที่กว้างแค่ไหน

ขั้นตอนที่ 2 : อะไรเสีย ต้องซ่อม

ขอบคุณภาพสวยๆจาก www.pexels.com

ขั้นตอนนี้เป็นข้อบ่งชี้ว่าเราดูแลบ้านดีขนาดไหน และ ขจัดความวุ่นวายของผู้ซื้อก่อนส่งมอบบ้าน เชื่อมั้ยคะ ผึ้งเคยเจอผู้ซื้อ ที่จะไม่ยอมซื้อเลย หากไม่ซ่อมสิ่งที่เขาต้องการ แน่นอนว่ามันเสียเวลาปิดดีลอย่างมาก ดังนั้น ทำก่อนดีกว่าค่ะ เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการปิดจ๊อบ และ สิ่งที่ควรใส่ใจมีดังต่อไปนี้

1 // ซ่อมก๊อกน้ำทุกก๊อก และ มั่นใจว่าก๊อกน้ำจะใช้งานได้ปกติ

2 // ซ่อมรอยแตก รอยรั่วรอบ ๆ อ่างล้างจาน อ่างล้างมือ อ่างอาบน้ำ

3 // หากร่องพื้น มีร่องผนัง กำแพง เป็นริ้วเป็นรอย ใช้ยาแนวซ่อมแซมให้ดูดี

4 // สำคัญมากที่ประตูหน้าต่างทุกบานในบ้านจะอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้

5 // อย่าลืมซ่อมมุ้งลวด อย่าปล่อยให้เป็นรูโหว่ ๆ แหว่ง ๆ ขาด ๆ

6 // ที่สำคัญ เปลี่ยนหลอดไฟในบ้านหากมันเสีย ให้แน่ใจว่า ไฟทั้งบ้านใช้งานได้ดี เปิดปุ๊บ ติดปั๊บ

ขั้นตอนที่ 3 ภายในดูดี ภายนอกต้องดูดียิ่งกว่า

เนื่องจากเวลาไปดูบ้าน เราไม่ได้ให้ผู้ซื้อกระโดดร่มชูชีพลงทางปล่องไฟ แล้วเห็นภายในตัวบ้านเลย เวลาลูกบ้านผ่านหน้าบ้าน แล้วเห็นป้ายประกาศตัวใหญ่ ๆ หรือ นัดหมายจะไปดูบ้าน สิ่งแรกที่เขาจะพบเห็นคือ ภายนอกบ้านทั้งหมด ดังนั้น หากดูแลภายนอกให้ดี รับรองว่าจะต้องสร้างความประทับใจแรกเห็นให้ผู้ซื้ออย่างแน่นอน

1 // ดูแลสวน ต้นไม้ พุ่มไม้ ก่อไม้ ไม่ว่าจะเป็นสวนหน้าบ้าน หลังบ้าน หรือ กระถางแขวน ให้ดูดี ต้นไม้เขียวสด ดอกไม้สีสวย จะกระตุ้นความต้องการของผู้ซื้ออย่างแน่นอน เขาจะมองว่า บ้านนี้ร่มรื่นหน้าอยู่จริง ๆ

2 // ซ่อมแซมรางน้ำ และ ท่อระบายน้ำ

3 // หากเป็นไปได้ จัดสวนเสียหน่อย เช่นสวนหิน ตัดหญ้าให้เตียน รดน้ำให้ดูสด รับรองว่าต้องสร้างความประทับใจอย่างแน่นอน

4 // ทำความสะอาดและซ่อมแซมพื้นคอนกรีต เช่น พวกถนน ทางเดิน กำจัดคราบต่าง ๆ และ วัชพืชที่แซม ๆ ตามร่องแตกของพื้น

เพียงเท่านี้ บ้านของคุณก็พร้อมจะขาย ในราคางาม ขายออกไว กำไรดี และ อย่าลืม เลือกนายหน้าที่มีประสบการณ์มาช่วยงานของคุณให้สำเร็จ ผึ้งมีทีมงานพร้อมที่จะประกาศ ประชาสัมพันธ์ หาลูกค้า รับรองว่า ผู้ซื้อจะต้องประทับใจในตัวบ้าน และ การบริการของเรา ทีมงาน Monyaproperty ค่า

สนใจนายหน้าตัวแทนขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ ทั้งต้องการขายและต้องการให้เช่า ติดต่อ คลิ๊ก

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *

เรื่องล่าสุด

Keyword

bangkok condos condo for sale bangkok sukhumvit CONDO LUMPINI for sale condo LPN LPN 24 LPNคอนโด LUMPINILUMPINI 24 lumpini sukhumvit 24 ราคา THE LUMPINI 24 ขายคอนโด ขายคอนโด สุขุมวิท คลองตันคลองเตย คอนโด คอนโด 1 ห้องนอน คอนโด LUMPINI คอนโด Lumpini 24 คอนโด THE LUMPINI 24 คอนโด คลองเตยคอนโด คอนโดคอนโด คอนโดติด BTS พร้อมพงษ์คอนโดติดรถไฟฟ้าคอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดพระราม9 คอนโดพร้อมอยู่ คอนโดมือสอง คอนโดลุมพินีสุขุมวิท คอนโดใกล้ BTS คอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดให้เช่า คอนโดให้เช่า1ห้องนอน นานา นานาคอนโด พร้อมพงษ์ พร้อมพงษ์คอนโดใกล้ พร้อมพงษ์คอนโดใกล้ BTS รถไฟฟ้าคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ลุมพินี 24คอนโด ลุมพินีคอนโด สุขุมวิท 24คอนโด สุขุมวิทคอนโด สุขุมวิทช่วงต้น สุขุมวิทช่วงต้นคอนโด อโศก อโศกคอนโด เขตคลองตัน เดอะ ลุมพินี 24คอนโดติด BTS