ฉุกคิดซักนิดก่อนลงทุนอสังหา สิ่งสำคัญที่นักลงทุนควรรู้

มองหาการลงทุนด้วยอสังหากันอยู่ไหม

เรื่องจริงที่อาจไม่สวยหรูอย่างที่คิด
สำหรับนักลงทุนที่เข้าวงการอสังหาเพื่อทำกำไร
ไม่ว่าจะไม่ชำนาญในพื้นที่ ที่ลงทุน
หรือมองถึงกำไรที่คาดหวังสูงเกินจริง

การลงทุนแบบไม่รู้ข้อมูลเสี่ยงขนาดไหน

แอบตกใจกับไฟล์คอนโดที่ขายทอดตลาดจากสำนักงานป้องกันและปราบปราบการฟอกเงินหรือ ปปง.
เพราะเป็นหนึ่งในสถานที่ ที่ผึ้งเคยเข้าชมโครงการที่มีเครือข่ายใหญ่มาก เจ้านี้เป็นdevต่างชาติที่เข้ามาพัฒนาอสังหาในบ้านเรา และขึ้นโครงการในโซนจังหวัดท่องเที่ยวต่างๆ

ซึ่งมองย้อนกลับหากมันเป็นเงินก้อนเดียวที่คุณมีเพื่อเอาไว้ลงทุน จะเจ็บปวดขนาดไหน

เลือกจะทำในสิ่งที่คิดว่าถูก ดีกว่าไหม

ทุกครั้งที่มีลูกค้าแวะเข้ามาถามไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้าน ผึ้งจะให้ข้อมูลที่เป็นความจริงเสมอ
เคยมีลูกค้ามาบ่นย้อนหลังเมื่อซื้อคอนโดไปแล้วว่าไม่ได้เป็นอย่างที่คิด เลยทำให้เรารู้สึกว่ายังไงซะความจริงคือสิ่งเดียวที่จะดึงสติลูกค้าได้

แคร์ไหมกับการไม่ได้ลูกค้าขายห้องไม่ได้แลกกับข้อมูลปลอมๆเพื่อให้ปิดดิว สำหรับผึ้งคิดว่าไม่จำเป็น

คิดเสมอว่าของที่เหมาะสมกับลูกค้ามันยังรอคอยคุณอยู่เสมอ แค่ยอมรับความจริงได้ วันนี้ก็อยู่ด้วยความจริง ไม่ได้อยู่ด้วยความระแวง

เคยมีลูกค้ามาถามหาซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่าแต่เป็นคอนโดแบบ ลีดโฮลล์ (ถือกรรมสิทธิ์ครอบครอง30ปี)
เราก็ถามถึงเจตนาโดยตรงว่าอยากปล่อยเช่าแบบเดียวใช่ไหม พร้อมการแนะนำว่าแบบไหนห้องไซด์ไหนที่ปล่อยเช่าดีในโครงการนี้

เพราะความจริงหากเราอยากขายของแพงผึ้งคงบอกลูกค้าห้องที่ออกยากแต่ได้ราคาไปแล้ว

ยังมีอีกเจ้าที่เคยถามเรื่องคอนโดหนึ่งย่านทองหล่อ ลูกค้าถามว่าพี่จะได้ค่าเช่าดีกว่านี้ไหม หรือขายได้กำไรหลักล้านไหม
คำตอบที่ชัดถ้อยชัดคำจากปากผึ้งคือ


” ไม่มีทางคะ และไม่มีทางเป็นไปได้ “

ทำไมถึงตอบแบบนั้น ?


เพราะเราทำการบ้านแล้วนำเสนอให้ว่า ถ้าพี่จะซื้อแล้วปล่อยเช่าตอนนี้ ตลาดตอนนี้ไปไหวเท่านี้ พี่รับได้ไหม การตัดสินใจของลูกค้าบางท่านต่างกันขึ้นอยู่กับความสามารถในการรับความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นด้วย

และที่สำคัญคาดคะเนเหตุการณ์ที่เลวร้ายที่สุดออกมาให้ลูกค้ารับทราบ ไม่ใช่ยัดแต่ข้อมูลสวยๆ อะไรก็เป็นไปได้ทุกอย่าง

แต่อย่าเพิ่งหมดหวังกับวงการอสังหาบ้านเรา เพราะมันวนมาเป็นลูป ที่ใครก็ตามที่อยากลงทุน ควรศึกษาทุกอย่างอย่างรอบครอบและสามารถตัดสินใจได้ด้วยตัวเอง

เพราะผึ้งเชื่อว่าความคาดหวังของแต่ละท่านต่างกัน ด้วยปัจจัยต่างกัน อย่าเล่นตามกระแส ลงทุนตามความเป็นไปได้จากตัวคุณเอง
มันจะสร้างความมั่นใจในการถือทรัพย์สินมากกว่า
และคุณเองนั่นแหละที่จะภูมิใจในการได้มันมา

ขอฝากไว้สำหรับการลงทุนด้านอสังหาแค่นี้ก่อนนะคะ

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *

เรื่องล่าสุด

Keyword

CONDO LUMPINI high rise LPN LPN 24 LPNคอนโด LUMPINILUMPINI 24 THE LUMPINI 24 กรุงเทพ ขายคอนโด ขายคอนโด สุขุมวิท คลองตันคลองเตย คอนโด คอนโด 1 ห้องนอน คอนโด LUMPINI คอนโด THE LUMPINI 24 คอนโด คลองเตยคอนโด คอนโดคอนโด คอนโดติด bts คอนโดติด BTS พร้อมพงษ์คอนโดติดรถไฟฟ้าคอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดพระราม9 คอนโดพร้อมอยู่ คอนโดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ คอนโดมือสอง คอนโดลุมพินีสุขุมวิท คอนโดใกล้ BTS คอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดให้เช่า คอนโดให้เช่า1ห้องนอน คอนโดให้เช่าราคาถูก นวมินทร์ พร้อมพงษ์ พร้อมพงษ์คอนโดใกล้ BTS รถไฟฟ้า ลุมพินี 24คอนโด ลุมพินีคอนโด สุขุมวิท 24คอนโด สุขุมวิทคอนโด สุขุมวิทช่วงต้น สุขุมวิทช่วงต้นคอนโด อโศก อโศกคอนโด เขตคลองตัน เดอะ ลุมพินี 24คอนโดติด BTS ให้เช่าคอนโด